Solar Carport ต้องเว้น
ระยะร่น (Setback) เท่าไหร่?

คำตอบทางกฎหมาย: "2.00 เมตร"
ทำไมต้อง 2 เมตร? แล้วถ้าที่ดินแคบ... ทำใกล้กว่านี้ได้ไหม?

️ กฎกระทรวงฉบับที่ 55 (พ.ศ. 2543) ข้อ 50

"อาคารที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร ทางด้านที่มีช่องเปิด (ประตู หน้าต่าง ช่องระบายอากาศ หรือระเบียง) ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดิน ไม่น้อยกว่า 2.00 เมตร"

จุดตาย: Solar Carport ส่วนใหญ่เป็น "อาคารโล่ง" คือไม่มีผนังเลย กฎหมายจึงตีความว่า "มีช่องเปิดรอบทิศทาง" ดังนั้นต้องเว้น 2 เมตร ทุกด้านที่ติดกับที่ดินคนอื่น

️ เรื่อง "น้ำฝน" สำคัญพอๆ กับระยะร่น

กฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1341 ระบุว่า "ห้ามมิให้เจ้าของที่ดินทำหลังคาให้น้ำฝนตกลงไปยังที่ดินของผู้อื่น"

ดังนั้น แม้คุณจะเว้นระยะร่นถูกต้อง แต่ถ้าหลังคาลาดเอียงไปทางเพื่อนบ้าน คุณต้องติดตั้ง "รางน้ำฝน (Gutter)" เพื่อรวบรวมน้ำกลับมาทิ้งในเขตที่ดินตัวเอง ห้ามปล่อยน้ำกระเด็นข้ามรั้วเด็ดขาด!

"เราวัดระยะให้คุณตั้งแต่ Survey"

ทีมวิศวกรสำรวจ (Site Survey) ของ SKE จะใช้กล้องวัดระยะเลเซอร์ ตรวจสอบแนวเขตที่ดินจริง และวางผัง (Layout) ให้ถูกต้องตามกฎหมาย 100% เพื่อให้การยื่นขออนุญาต อ.1 ผ่านฉลุย

อย่าให้โรงรถราคาล้าน ต้องโดนสั่งทุบทิ้ง

© 2026 บริษัท ทรัพย์ศฤงคาร เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด (SKE Solar)
ผู้นำวิศวกรรมพลังงานสะอาด เพื่ออุตสาหกรรมไทยยั่งยืน